第二天上午九点刚过，由街道办事处、房管所和评估公司三方人员组成的拆迁摸底工作组，准时出现在了吴昊家所在的单元楼。狭小的楼道里瞬间挤满了人，各家各户都派了代表，或好奇，或紧张，或期盼地围拢过来。
工作组领头的是街道办事处的刘主任和一个戴着眼镜、表情严肃的房管所副所长。他们先在楼道里简单讲了几句政策，无非是“旧城改造，利国利民”、“配合工作，争取合理补偿”之类的套话，然后便开始挨家挨户敲门登记。
轮到吴昊家时，刘主任特意看了吴昊一眼，眼神里带着一丝不易察觉的暗示，似乎是在提醒他好好表现。
进门的是房管所副所长和一个拿着文件夹、学生模样的评估员。李梅有些紧张地抱着睿睿，站在吴昊身后。吴昊则表现得十分镇定，客气地请两人在客厅唯一的旧沙发上坐下，并主动递上了早已准备好的租赁合同、身份证复印件等材料。
副所长姓张，大致翻看了一下合同，又环顾了一下这个家徒四壁、墙壁斑驳的屋子，公式化地问道：“吴昊是吧？租在这里多久了？”
“快五年了，张所长。”吴昊恭敬地回答。
“家里几口人常住？”
“我，我爱人，还有两个孩子。女儿三岁，儿子一岁。”吴昊指了指李梅和孩子们。
张所长在表格上记录着，头也不抬：“关于这次拆迁，你们有什么想法？是倾向于货币补偿，还是产权调换？”
终于进入正题了。吴昊知道，这只是摸底，并非最终决定，但第一次接触的态度很重要。
他斟酌了一下语气，开口道：“张所长，我们当然是支持政府旧城改造的。至于补偿方式，我们倾向于货币补偿，毕竟我们是租户，产权调换也换不到我们头上。”他先表明了支持和配合的态度，这是基调。
张所长点了点头，似乎对他的“识趣”比较满意。
吴昊话锋一转，语气带着适当的为难：“不过张所长，您也看到了，我们一家四口挤在这小房子里，孩子又小。如果拆迁，我们就得马上找地方搬。这临时找房子，租金、搬家都是一笔不小的开销。而且，我们这租赁合同还有大半年才到期……”
他没有直接提要求，而是摆出了实际困难。这就是谈判的技巧，将己方的诉求，包装成合情合理的“困难”。
张所长扶了扶眼镜，看了吴昊一眼，语气依旧平淡：“嗯，租户的困难，我们了解。政策上，对于符合条件的租户，会有一定的搬迁补助和临时安置费。具体标准，要等评估结果和最终方案出来。”
又是这套官方说辞。吴昊心里清楚，所谓的“补助”和“安置费”，标准通常很低，杯水车薪。
“谢谢领导体谅。”吴昊脸上露出感激的神色，随即又像是想起什么，小心翼翼地问道，“张所长，我听说……像我们这种长期租住，而且积极配合拆迁的，有没有可能……在补偿评估的时候，适当考虑一下我们对房屋的……嗯，维护贡献？或者，在找过渡房源方面，街道能不能帮忙协调一下价格合适的？”
他这话说得很有技巧。“维护贡献”是个模糊概念，可以理解为他把破房子维持得能住人，也可以理解为别的。“协调过渡房源”则是将街道拉下水，暗示如果能得到帮助，他们会更“配合”。
张所长闻言，多看了吴昊两眼。这个年轻人，不像其他租户那样要么唯唯诺诺，要么胡搅蛮缠，说话有条有理，还懂得争取利益。
“你的情况我记录了。”张所长没有正面回答，在表格上又写了几个字，“等评估公司出具初步报告后，我们会综合考量。主要还是以产权人，也就是房东的补偿谈判为主。”
他点出了关键——租户始终是弱势方，补偿的大头在房东那里。
“我明白，谢谢张所长。”吴昊知道适可而止，今天能留下一个“通情达理但确有困难”的印象，目的就达到了。
登记过程很快结束。送走工作组，李梅松了口气，担忧地问：“他们能多给点补偿吗？”
“难。”吴昊摇摇头，“但至少混了个脸熟，表达了我们的诉求。关键是房东那边。”
正说着，他的手机响了，看来电显示，正是房东老陈。
吴昊和李梅对视一眼，心道：来了。
接通电话，房东老陈的声音带着毫不掩饰的兴奋和算计：“昊子！工作组来过了吧？哈哈，终于要拆了！老子等了这么多年！”
“是啊，陈叔，刚走。”吴昊语气平静。
“那个……昊子啊，”老陈话锋一转，“你看，这房子眼看要拆了，咱们那租赁合同……是不是得说道说道了？”
果然开始打合同的主意了。房东肯定是想尽快清退租户，好拿着无负担的产权去跟拆迁方谈更高的补偿。
吴昊心中冷笑，嘴上却故作不解：“陈叔，合同不是还有大半年吗？说道什么？”
“哎哟，你这孩子，怎么不懂事呢？”老陈语气带着埋怨，“拆迁是大事！你这租着房子，不是影响我跟公家谈价钱吗？这样，你尽快找地方搬，剩下的房租和押金，我退给你，再……再补偿你一个月房租，怎么样？”
退剩余房租和押金，再加一个月房租？听起来好像房东还挺“仁义”？但吴昊知道，相比于拆迁可能带来的巨额补偿，这点钱简直是九牛一毛。而且，匆忙之间，他们一家四口去哪里找合适的、价格相当的房子？中间的差价和折腾，远不是一个月房租能弥补的。
吴昊没有立刻拒绝，而是沉吟了一下，说道：“陈叔，搬肯定是要搬的，我们支持拆迁。但是您也知道，我两个孩子小，找房子需要时间。而且现在临近过年，房子也不好找。您看这样行不行，给我们两三个月的时间找房，我们找到立刻搬。至于补偿……我们也不要您多补偿，就是希望能按照合同，住到到期，或者……等拆迁补偿方案正式下来，该给我们的搬迁补助，您这边能不能帮我们争取一下，或者……适当多分我们一点？”
他提出了两个方案：要么按合同住到期，要么在补偿上让步。他把皮球踢回给了房东，并且暗示，如果房东不配合，他们可能会“依法”住下去，这无疑会影响房东的拆迁进度。
电话那头沉默了片刻，老陈显然没料到吴昊会这么难缠。他本以为这个平时看起来没什么主见的租客会乖乖拿钱走人。
“昊子，你这话说的……拆迁补偿那是跟产权人谈的，跟你们租户有什么关系？”老陈的语气有些不悦。
“陈叔，政策规定了有租户搬迁补助的。”吴昊不卑不亢，“而且，如果我们配合得好，您跟公家谈的时候也顺利不是？万一我们这有点什么纠纷，拖慢了进度，损失的可是您啊。”
他这话软中带硬，点明了利害关系。
老陈在电话那头骂骂咧咧了几句，最后才不耐烦地说：“行了行了，我再想想！你也抓紧找房子！”说完便挂断了电话。
放下手机，吴昊嘴角勾起一抹冷笑。想轻易把我打发走？没那么容易。
他知道，和房东的博弈才刚刚开始。他必须利用好手中的租赁合同和“配合度”作为筹码，为自己一家争取最大的利益。
同时，他也没忘记楼下的张奶奶。他决定，找个机会去跟张奶奶聊聊，看看能不能把几户租户联合起来，统一口径，这样在面对房东和拆迁方时，才能更有话语权。
拆迁，这潭水，他不仅要蹚，还要想办法摸几条鱼上来。